УСЛУГИ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 

Пакет услуг для собственника объекта недвижимости и этапы его реализации: 

 Этапы и услуги, которые приведены ниже, касаются простейшей сделки купли-продажи недвижимости, когда объект находится в «прямой» («свободной») продаже, а Покупатель с «прямыми» деньгами. Их список может быть значительно увеличен в зависимости от сложности сделки. 

 ЭТАП ПЕРВЫЙ— первичная встреча, знакомство, осмотр объекта;— проверка комплекта правоустанавливающих документов;— консультация в отношении текущих цен на рынке недвижимости, схем и правил совершения сделок, оценка и согласование стоимости объекта недвижимости, а также рекомендации по предпродажной подготовке объекта для увеличения стоимости и скорости продажи;— консультация по вопросам налогообложения при продаже недвижимости;— фото и видео съемка объекта;— подписание договора на оказание риэлторских услуг. 

 ЭТАП ВТОРОЙ— разработка и формирование рекламной компании на основных, специализированных интернет-площадках, посвященных недвижимости, а также печатных изданиях. Постоянное обновление объявлений и продвижение их в поиске. 

 ЭТАП ТРЕТИЙ— организация и проведение просмотров объекта недвижимости. Для Вашего спокойствия и безопасности на все просмотры я приезжаю лично. 

 ЭТАП ЧЕТВЕРТЫЙ— по доверенности или на основании нашего договора, ведение переговоров с потенциальными покупателями, составление предварительного договора купли-продажи с Покупателем объекта недвижимости с внесением задатка;— в случае необходимости сбор недостающих документов, необходимых для проведения сделки;— выбор банка для проведения взаиморасчетов, а также их форму;— составление проекта договора купли-продажи. 

 ЭТАП ПЯТЫЙ— встреча в банке, подписание договора аренды банковской ячейки (договора банковского аккредитива) с определенными условиями доступа к сейфу (раскрытия аккредитива).— пересчет и проверка подлинности купюр, формирование денежных пакетов;— подписание договора купли-продажи объекта;— содействие в подаче и получении пакета документов на государственную регистрацию перехода права собственности;— организация подписания акта приема-передачи;— подписание акта сдачи-приемки услуг.

Стоимость пакета моих услуг по продаже недвижимости всегда обсуждается индивидуально. 

Учитываются такие факторы как сложность сделки, вид и состояние объекта, его рыночная цена. 

Нет никаких скрытых платежей, комиссия прописывается в договоре и составляет минимум 3% от цены объекта. 

Стоимость услуги по составлению любых договоров — 3 000 рублей.

 Сопровождение сделки (в случае если у вас уже есть Покупатель) — 15 000 рублей в Санкт-Петербурге, 30 000 рублей за его пределами. 

 Услуги по поиску арендатора на квартиру — 50% от стоимости одного месяца проживания. Оплачивает собственник.